Servizi offerti: Amministratore condominio

Sono Ragioniere e Dottore in Scienze Politiche (LUISS: vot. 110/110).
 
Dopo una carriera presso le Ferrovie dello Stato S.p.A., dove ho raggiunto la qualifica di Vice Dirigente, carriera durante la quale mi sono occupata prevalentemente di questioni amministrative (es.: amministrazione alloggi F.S.) e di questioni legali (es.: organo stipulante dei contratti di appalto per conto delle F.S.), svolgo da alcuni anni la professione di Amministratore condominiale.
 
Ho avuto accesso alla professione dopo aver frequentato un corso di formazione presso l'A.N.A.C.I. (Associazione Nazionale Amministratori Condominiali ed Immobiliari) ed aver superato con successo le relative prove finali, scritte ed orali.
 
Dopo alcuni anni ho frequentato un corso di 2° livello riservato agli Amministratori condominiali ed immobiliari professionisti.
 
Sono socia della predetta Associazione professionale e partecipo periodicamente a convegni e a corsi di aggiornamento ed approfondimento delle principali tematiche condominiali che vengono organizzati dalla citata Associazione.
 
In qualità di socia, sono assicurata contro i rischi professionali e l'infedeltà.
 
Al momento attuale gestisco alcuni Condomini ubicati prevalentemente nei quartieri Eur, Nomentano, Italia e Trieste.
 
Nel mio studio collaborano un laureato in giurisprudenza ed un esperto in contabilità informatizzata.
 
I Condomini vengono gestiti in maniera professionale e personalizzata, seguendo con attenzione le singole problematiche.
 
Presso la citata Associazione posso avvalermi dell'aiuto di consulenti tecnici specializzati in problemi edilizi, di legali, di consulenti del lavoro e fiscalisti, che svolgono la loro opera a favore degli iscritti e quindi, senza alcun costo a carico dei Condòmini. Inoltre, qualora l'Assemblea del V/s. Condominio lo ritenga opportuno, l'Associazione, in caso di lavori, può fornire i nominativi di ditte e di artigiani particolarmente qualificati, sempre con l'accordo e la fattiva collaborazione del Condominio.
 
La contabilità verrà tenuta con l'apporto di strumenti informatici e di un programma specializzato nella gestione condominiale.
 
Le prestazioni da me effettuate saranno le seguenti: 1) rappresentanza legale del Condominio;
2) esecuzione delle delibere assembleari;
3) predisposizione ed invio dei preventivi di spesa e dei rendiconti, con relative ripartizioni, per la Gestione del Condominio e per la Gestione del riscaldamento;
4) convocazione e tenuta di n. 2 Assemblee ordinarie;
5) disciplina dell'uso delle cose comuni;
6) cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione, prettamente inerenti alla gestione delle parti comuni;
7) cura dei rapporti con i fornitori (imprese edili, fornitori di energia, acqua, etc.) e con le ditte addette alla manutenzione degli impianti (impianti ascensore, impianto citofonico, etc.);
8) cura dei rapporti con i Condòmini;
9) conservazione dell'archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge;
10)consultazione di tecnici e legali, richiesta di preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta dei rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione;
11) completamento di quant'altro previsto dalla legge o dalle vigenti normative in materia.