Servizi offerti: Amministratore condominio

 
PRESENTAZIONE
 
Enrico Allosia Consulenze e Amministrazioni Condominiali nasce come ditta individuale nel 2008 dopo quasi due lustri di attività come consulente di alcuni condomini.
L’ufficio è attualmente in Località Bauda, 36 sulla provinciale fra Canelli e Santo Stefano Belbo.
Disponibile a sottoscrivere direttamente con condomini contratti di mandato a titolo oneroso, nonché a instaurare rapporti di consulenza professionale con tecnici, costruttori edili ed agenzie immobiliari, la ditta Enrico Allosia Consulenze e Amministrazioni Condominiali mette a disposizione precisione, preparazione tecnica e metodo nello svolgimento di tutti gli adempimenti burocratici che la professione esige.
Il geom. Allosia Enrico appartiene all’A.N.Amm.I. Associazione di Categoria che ha ottenuto per prima la certificazione ISO 9001:2000 che garantisce la professionalità dei propri iscritti, assicura loro l’aggiornamento e il supporto adatto ad affrontare la professione di Amministratore di Immobili con SERENITA’ ed ENTUSIASMO
Caratteristiche peculiari dell’attività svolta sono:
onestà e rigore verso i clienti e verso i fornitori;
perizia nell’affrontare le varie problematiche grazie ad un valido staff di tecnici, installatori e artigiani;
disponibilità al confronto e la sempre reperibilità a tutti;
professionalità e serietà nell’affrontare i rapporti necessari al buon funzionamento del sistema condominio;
massimo impegno nei compiti affidati;
trasparenza nei rendiconti e nelle  relazioni interpersonali;
sicurezza offerta ai clienti grazie alla copertura assicurativa professionale di responsabilità civile dell'amministratore.
 
COMPETENZE ORDINARIE
 
Rappresentanza legale del Condominio;
Esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria e curare l’osservanza del Regolamento di Condominio;
Predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti;
Tenuta della contabilità suddivisa tra proprietario ed inquilino;
Disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi nell’interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti alla gestione ordinaria e  straordinaria;
Cura dei rapporti con i fornitori ed i dipendenti del Condominio;
Tenuta del registro di anagrafe condominiale;
Tenuta del registro dei verbali delle assemblee;
Tenuta del registro di contabilità relativi documenti per i tempi previsti dalla legge;
Riscossione dei contributi ed erogazione delle spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni;
Esecuzione degli adempimenti fiscali;
Consultazione di tecnici legali, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento della polizza di assicurazione;
Organizzazione dell’Assemblea Ordinaria Annuale e di una Straordinaria. 
 
COMPENSO INDICATIVO
 
Fisso annuo ordinario per unità immobiliare da suddividere in millesimi di proprietà da 65,00 a 70,00 € + iva
(spese di cancelleria e telefoniche comprese)
 
Compenso orario per consulenze 20,00 € + iva
(spese di cancelleria e telefoniche comprese)