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Ad oggi non mi risulta che esista alcuna disposizione normativa al riguardo.
Decidete voi quale arredo inserire.
E' consigliabile, onde evitare problemi, redigere un inventario completo corredato di fotografie per ogni singolo arredo ed elettrodomestico.
Dovrà essere sottoscritto dal proprietario e dall'inquilino, meglio se previo collaudo, insieme, di tutti gli elettrodomestici, riportando data ed esiti in apposito verbale o direttamente sul predetto inventario.
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Risposta di
Geom. Perozzo Gianni
, Amministratore condominio, Architetto, Edilizia-Ristrutturazioni, Geometra, Ingegnere-Servizi ingegneria - Vedelago (Treviso)
Non vi è l'obbligo di mettere il mobilio a disposizione dell'inquilino, la cosa va concordata fra le parti. Certo è che se vi è presenza di mobili e/o elettrodomestici questi devono essere funzionanti e a norma.
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Risposta di
Studiocasa
, Amministratore condominio - Mezzolombardo (TN)
Nessun obbligo (e nessun vantaggio legale) nel locare un appartamento arredato. Se proprio vuoi farlo redigi un elenco con le foto di tutto il mobilio. La rottura degli elettrodomestici è a carico dell'inquilino se non prova vizi preesistenti.
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Risposta di
studio di architettura Mazzocchi Arch. Giulio
, Amministratore condominio, Architetto, Attività creative-oggettistica, Consulente pubblicitario, Edilizia-Ristrutturazioni, Fotografo, Geometra, Lezioni private, Vetrinista-Addobbatore - Brescia
il contratto di locazione ad uso abitativo può essere per locali arredato o meno, per considerare l'appartamento arredato deve avere il minimo indispensabile per essere vissuto senza dover aggiungere nessun arredo (letto e armadio, cicina con fornello e frigorifero, soggiorno con tavole e sedie, divano).
si possono avere contratti che prevedano il semiarredato, ovviamente il canone dovrà considerare il livelo di completezza e qualità dell'arredamento in dotazione.
utile suggerimento quello di stendere un preciso in ventario con foto e prove di funzionamento; come per le altre spese permane il principio che le spse di manutenzione sono a carico dell'inquilino, le sostituzioni sono a carico del proprietario.
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Risposta di
ALLOSIA ENRICO
, Amministratore condominio - 12058 S.STEFANO BELBO
Se stai stipulando il contratto di un appartamento ammobiliato inseridìsci l'elenco del mobilio e degli eletrodomestici presenti, eventuali foto e prova che questi ultimi funzionino.
La manutenzione ordinaria di quanto ammobiliato è a carico del locatario, quella straordinaria a carico del locatore.
Saluti
Enrico geom. Allosia
Consulenze e Amministrazioni Condominiali
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Risposta di
Studio Raccuglia
, Amministratore condominio, Commercialista, Consulente amministrativo - Roma
Buongiorno, proverò a rispondere velocemente alla Sua richiesta.
Non vi è nessun obbligo di consegnare l'appartamento arredato almenocchè Lei non l'abbia pubblicizzato come tale.
Se decide invece di lasciare l'arredo, Le suggerisco di redigere un elenco con relativo status ( funzionanti o no ). Sarà poi lui a decidere se riparare quelli non funzionanti e semprecchè occorra la sola ordinaria manutenzione. Se la riparazione è straordinaria, invece, l'esborso spetterà a Lei.
Cordialmente
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concordo cn i colleghi, meglio stilare elenco dettagliato dei beni, e stabilire a priori cji e come verranno pagati eventuali danni
saluti dott guidali
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