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La sostituzione della lavatrice a chi spetta, in un appartamento in affitto? (Avvocato)

Ho affittato un appartamento ammobiliato dove era presente una lavatrice che era in uso nell'appartamento stesso da una quindicina d'anni (se non di più). Dopo circa 3-4 anni di normale utilizzo la lavatrice ha iniziato ad avere problemi di malfunzionamento, talvolta a perdere acqua. Un tecnico mi ha consigliato vivamente di sostituirla perchè, vista l'età della macchina, sarebbe stato oneroso e praticamente inutile cercare di ripararla. Ho avvisato telefonicamente la proprietaria di quanto detto dal tecnico ed è stata d'accordo che sostituissi l'apparecchio. Ora ho lasciato l'apparatamento, lasciando la lavatrice. La proprietaria non ritiene di dovermi alcunchè perchè mi aveva fornito l'appartamento compreso di lavatrice. Potete dirmi qualcosa in merito per favore?
Domanda pubblicata da Fede Lanza il 14/01/2011
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Risposte

Risposta di Studio Legale Angioni - Matta , Amministratore condominio, Avvocato, Lezioni private - Cagliari
La sostituzione (straordinaria amministrazione) spetta al proprietario. Le spetta il rimborso. L'osservazione del proprietario circa il fatto che la casa deve essere restituita nelle stesse condizioni in cui è stata data sono prive di pregio dato che la lavatrice si è guastata per usura e non per fatto proprio del conduttore. Le porgo un cordiale saluto. Avv. Nicola Angioni Avv. Nicola Angioni 3334162221 Avv. Elisabetta Matta 3480823125 Via Montello N. 8/2 - 09122 Cagliari www.reteimprese.it/agoradikia netfax 1782785464; tel. 070287592
Risposta di Studio Legale Angioni - Matta , Amministratore condominio, Avvocato, Lezioni private - Cagliari
La sostituzione (straordinaria amministrazione) spetta al proprietario. Le spetta il rimborso. L'osservazione del proprietario circa il fatto che la casa deve essere restituita nelle stesse condizioni in cui è stata data sono prive di pregio dato che la lavatrice si è guastata per usura e non per fatto proprio del conduttore. Le porgo un cordiale saluto. Avv. Nicola Angioni Avv. Nicola Angioni 3334162221 Avv. Elisabetta Matta 3480823125 Via Montello N. 8/2 - 09122 Cagliari www.reteimprese.it/agoradikia netfax 1782785464; tel. 070287592
Risposta di Dott.Pergoli Corrado , Amministratore condominio, Avvocato - roma
Salve, indubbiamente si tratta di straordinaria manutenzione e come tale va pagata dal proprietario.Lei ha diritto al il rimborso ed in quel caso il proprietario può trattenere la lavatrice.
Cordialmnte
Dott. Corrado Pergoli consulente legale e amministratore immobili-studio legale Trinchieri via Lucio Elio Seiano 80 Roma, 00174
0681907732-3497714125
Risposta di Paolo Trinchieri , Avvocato - Roma
Concordo con il Dott. Pergoli e con il Collega. Buonasera!
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