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Salve, per ritornare alla situazione precedente, cioè gestione a turnazione, è necessario un nuova delibera che annulla la precedente.
Vorrei capire il significato di "venir meno a tale delibera"
Una volta deliberato, tranne non ci siano delle irregolarità tali per cui la delibera è nulla, (da non confondere con annullabile),tale decisione rimane valida fino ad una successiva che annulla la precedente.
Saluti.
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Le delibere hanno validità sino a nuova disposizione, dunque, sino ad una nuova delibera assembleare, nel caso sepcifico i dati sono pochi e personalmente non riesco a capire il fine il procedimento e che si vuole adottare.
Sergio Pinna
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Concordo con i colleghi: per cambiare la gestione del condominio è necessaria una nuova delibera, in cui si voti e si approvi un nuovo amministratore o un criterio di turnazione. L'attuale amministratore in carica (anche se un condomino che non percepisce compenso) non può sottrarsi alla sua responsabilità finchè non verrà nominato un altro amministratore. Saluti, Valeria Giannini
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Risposta di
studio di architettura Mazzocchi Arch. Giulio
, Amministratore condominio, Architetto, Attività creative-oggettistica, Consulente pubblicitario, Edilizia-Ristrutturazioni, Fotografo, Geometra, Lezioni private, Vetrinista-Addobbatore - Brescia
l'amministratore deve essere confermato o nominato ogni anno in occasione dell'assemblea ordinaria
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La delibera non può essere annulatta a meno che non contenga decisioni che siano inlegali, che esulino dalle competenze assembleari o che limitino l'uso delle parti comuni anche ad un solo condòmino.
Anche se fosse stata annullabile occorreva impugnarla entro 30 giorni dal momento in cui se ne viene a conoscenza se non si era presenti all'assemblea condominiale. Al di la di tutto l'amministratore deve essere confermato o revocato ogni anno visto che il mandato è annuale. Se l'attuale non viene confermato resta comunque in carica fino alla nomina di un nuovo amministratore.
Saluti.
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Risposta di
ALLOSIA ENRICO
, Amministratore condominio - 12058 S.STEFANO BELBO
Come detto da tutti ma a volte ci si dimentica, l'amministratore deve essere nominato ogni anno.
Una nuova delibera valida potrà annullare la precedente e potrà rideterminare il criterio per la nomina dell'amministratore. Solitamente almeno una volta all'anno ci si raduna per la consueta Assemblea Ordinaria, in cui si decide "anche" chi sarà l'amministratore: ecco la sede opportuna per mantenere o modificare una delibera.
Punto fermo è che fino a quando non c'è un nuovo amministratore, il vecchio anche se non confermato deve salvaguardare gli interessi del condominio fino al subentro.
Cordialmente Enrico Allosia
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Risposta di
studio di architettura Mazzocchi Arch. Giulio
, Amministratore condominio, Architetto, Attività creative-oggettistica, Consulente pubblicitario, Edilizia-Ristrutturazioni, Fotografo, Geometra, Lezioni private, Vetrinista-Addobbatore - Brescia
per cambiare la delibera si tornare in regoalre assemblea e decidere nuovamente al riguardo, in particolare per l'amministrazione necessita la maggiornza qualificata e se il condominio si compode di 4 o più condomini l'amministratore profesionista è obligatorio e può essere richiesto al giudice di nominarlo
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