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Salve, dipende tutto dal contenuto del contratto di locazione.
Nel caso di appartamento arredato, la manutenzione degli arredi è appunto in deroga al contratto stesso.
Se non specificato, sta al buon senso del proprietario, ma se paghi un sovrapprezzo per gli arredi (documentato)allora puoi far rivalere i tuoi diritti.
Saluti
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Dimenticavo, se il forno è da sostituire, ed è presente nel contratto come bene in uso al locatario la spesa spetta in toto al proprietario.
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Di regola la manutenzione, ovvero nello specifico la sostituzione della resistenza spetta al conduttore, in caso contrario al proprietario
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