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Risposta di
Paolo Calabrò Architetto Studio
, Amministratore condominio, Architetto, Edilizia-Ristrutturazioni, Geometra, Ingegnere-Servizi ingegneria - Saline Joniche
Tutto dipende dal regolamento condominiale, se c'è ed è stato allegato sempre agli atti di compravendita va rispettato, quindi qualora specifichi che il proprietario del piano terra prenda parte alle spese concernenti l’ascensore è obbligato a rispondere.
In mancanza di regolamento si fa riferimento all'art. 124 del CC per quanto riguarda le spese relative alle scale e cioè, che il 50% delle spese va ripartito secondo il valore di tutti i proprietari e l'altro 50% in ragione dell'altezza.
arch. Paolo Calabrò
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Confermo quanto detto dal collega, ritengo comunque che se l'ascensore può essere da lei usato esempio per andare dal piano terra a locale scoviglie o dal box al suo alloggio debba partecipare alla spesa
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Salvo che il titolo di proprietà non disponga diversamente, l'impianto ascensore è un impianto del condominio e quindi TUTTI partecipano alla sua installazione, verifica straordinaria, aggiornamento dello stesso secondo i dettati della legge.
Il piano terra non pagherà la normale manutenzione. A meno che non lo usi per le antenne del lastrico od altro. Nel qual caso, ritengo si debba comunque pagare anche l'ordinario.
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