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Edificare in proprio. (Geometra)

Salve. Vorrei cambiare abitazione e gradirei avere da parte vostra un consiglio/consulenza. Nella zona dove abito, comune di Camerano in provincia di Ancona, i prezzi delle abitazioni sono alquanto cari. Per il nuovo, a seconda dei casi, si va dai 2.300 ai 3.000 €. al mq.
Mi sono, allora, posto la domanda:
se comprassi un terreno di 600/700 mq. sul quale edificare? Non ci sarebbe il margine di guadagno dell'impresa. Certo è uno smattimento, ma penso che si risparmirebbe abbastanza.
Mi sapete dire quanto potrebbe costare, al mq. o mc., edificare una villetta singola di circa 160 mq. lordi con piano terra ed un primo piano- 80 mq. circa per piano- e mansardina parzialmente utilizzabile (tipo zona prendisole),sottostante interrato (taverna + garage). Terreno parzialmente inclinato; Allacciamenti, forse, a mt.20/100 circa; costruzione di tipo sismico (cemento armato) e tamponamenti parti esterne in muratura con cappottatura ed eliminazione dei ponti termici; Predisposizione fotovoltaico per produzione di energia elettrica; Installazione del solare termico per produzione acqua calda, riscaldamento, in simbiosi con caldaia a condensazione, impianto termico/raffrescamento a pavimento; ecc.
Se potete indicate a parte costi indicativi di progetto ed oneri di urbanizzazione.
Grazie.
Domanda pubblicata da Autore anonimo il 23/08/2010
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Risposte

Risposta di Studio Geometra Sinibaldo Scalise , Amministratore condominio, Architetto, Edilizia-Ristrutturazioni, Geometra - 20092 Cinisello Balsamo - Milano
Sicuramente fa prima a chiederlo ad un professionista della sua zona.
Il prezzo dipende da molti fattori.
 
Risposta di Studio F.G.B. di dott. Fabio Guidali , Amministratore condominio - Busto Arsizio
una stima corretta e precisa va valutata a secondo dei prezzi di riferimenti di zona
saluti