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Risposta di
Studiocasa
, Amministratore condominio - Mezzolombardo (TN)
Sì, si possono affittare i posti esclusivi e l'area riservata (se per riservata sua esclusiva e non un'area condominiale riservata allo scarico e carico) e non è necessario comunicare i nominativi ai condomini o all'amministratore.
Se per invadere si intende occupare, no non può.
Non è possibile delimitare se non vi è l'unanimità di tutti. Si potrebbe delimitare e dare chiavi ecc. ai proprietari, ma si rischia comunque una causa che facilmente si perderà.
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Risposta di
studio di architettura Mazzocchi Arch. Giulio
, Amministratore condominio, Architetto, Attività creative-oggettistica, Consulente pubblicitario, Edilizia-Ristrutturazioni, Fotografo, Geometra, Lezioni private, Vetrinista-Addobbatore - Brescia
Dato che le aree di cui si tratta sono aree di proprietà esclusiva, le stesse devono essere identificabili e possedere un loro numero di mappale e subalterno catastale.
Se così è il proprietario è libero di locare le proprie aree a ci ritenga, salvo divrse prescrizioni del regolamento condominiale.
La destinazione d'uso catastale per carico scarico non esiste, pertanto se tale è regolarmente identificata catastalmente, probabilmente è identificata come parcheggio e come tale può essere utilizzata, anche se di norma qando si identifica una zona per il carico - scarico, la stessa deve essere occupata solo il tempo strettamente necessario alle operezioni di carico e scarico.
Il passaggio che collega l'ingresso alle scale che conducono ai box dovrebbe resstare libero, si deve però vedere la planimetria che identifica gli spazi comuni e quelli privati per stabilire se tale area si di passaggio comune o meno.
L'installazione di dissusori quali paletti catene e quant'altro andranno decisi in sede di assemblea condominiale.
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Nella sua proprietà può fare quel che vuole, purchè venga rispettata la destinazione d'uso.
Condordo "Se per invadere si intende occupare, no non può." e che l'installazione di dissuasiri dev'essere decisa dall'assemblea.
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Risposta di
ALLOSIA ENRICO
, Amministratore condominio - 12058 S.STEFANO BELBO
Concordo con lo Studio Mazzocchi.
Cordialmente
Enrico Allosia
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concordo con i colleghi e aggiungo: se il posto è di proprietà lo stesso può locarlo, utilizzarlo o concerdne l'uso a chi vuole, transenne catene e paletti se su spazi comuni vanno deliberati, sui posti auto privati ogniuno vi può provvedere autonomamente.
Cordialmente dott guidali
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