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Risposta di
studio di architettura Mazzocchi Arch. Giulio
, Amministratore condominio, Architetto, Attività creative-oggettistica, Consulente pubblicitario, Edilizia-Ristrutturazioni, Fotografo, Geometra, Lezioni private, Vetrinista-Addobbatore - Brescia
il locatore è il responsabile dei locali e del conduttore, di norma in situazioni di condominio le spese vengono richiesta al proprietario, il quale a sua volta, chiede all'inquilino il rimborso.
nel vostro caso Lei deve rivolgesi al proprietaro, chiedere allo stesso il versamento della quota dovuta per i consumi del suo inquilino, sarà il locatore quindi a richiedere il rimborso al conduttore.
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Risposta di
ALLOSIA ENRICO
, Amministratore condominio - 12058 S.STEFANO BELBO
Sorvolando sui criteri di ripartizione, il dovuto dal conduttore, se non ottenuto dovrà essere chiesto al locatore.
Cordialmente Allosia Enrico
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Considerato che Lei non è tenuto a conoscere l'eventuale contratto in essere tra Suo vicino e l'inquilino del negozio, le spese in ogni caso sono da esporre direttamente alla proprietà, la quale ne è direttamente responsabile.
Concetta Spinola
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Risposta di
Studiocasa
, Amministratore condominio - Mezzolombardo (TN)
Come detto sopra, se l'inquilino non paga sarà il proprietario a risponderne. Comunque consigliamo in caso di controversia di chiamare in causa sia il locatore che il conduttore in solido tra loro, in quanto non siamo in presenza di un condominio anche formale ma solo sostanziale quindi la sorpresa potrebbe essere dietro l'angolo.
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Pur essendo in completo accordo con quanto già suggerito dai colleghi, suggerisco di far inserire un contatore per ogni unità, ovviamente un contatore privato dopo quello del fornitore, questo suggerimento è dato dal fatto che il consumo di acqua di un negozio di pescheria è assaio superiore a quanto di norma è il consumo di una abitazione, credo di aver capito che allo stato attuale il consumo venga ripartito in parti uguali. sicuramente a discapito delle abitazioni.
Sergio Pinna
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