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Di norma non si cela nulla di misterioso, è solo un modo per lasciare aperta la discusione a possibili argomenti da inserirsi nel corso dell'assemblea; se non preventivamente messi all'ordine del giorno.
Quindi in linea di massima non si puo sapere di cosa si parlerà, visto che dovrebbero essere argomenti che nascono in corso di conversazione. Diversa è la questione della validità delle argomentazioni discusse in questo modo, in teoria si ritengono non valide le discussioni non inserite all'ordine del giorno; perciò la dicitura varie ed eventuali non è da ritenersi inutile.
Poi eventuali modi, usi e provvedimenti cambiano da amministratore o condominio, c'è chi la usa e chi no.
Detto ciò, la prassi è che discussi gli ordini del giorno, passando all'ultimo "varie ed eventuali" se presente, qualsiasi condomino che abbia a sottoporre un argomento, può farlo portandolo all'attenzione di tutti. Oppure se emergesse qualche argomento derivante da altro ordine del giorno in corso di discussione, si potrebbe riservare per la fine e discutere in ultima battuta.
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Nella voce "Varie ed eventuali" vengono inserite, solitamente, le lamentele dei condomini e qualche proposta da discutere nella prossima assemblea
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Assolutamente nulla di misterioso, solo il modo per dare la possibilità ai partecipanti di sottoporre un eventuale lamentela o quesito o richiesta, ed aggiungo, sempre presente, haimè spesso dilagante fuori dal o.d.g. su altri e vecchi argomenti del condominio. E assai utile ai condomini stessi per proporre un argomento da discutere in assemblea successiva.
Sergio Pinna
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Risposta di
studio di architettura Mazzocchi Arch. Giulio
, Amministratore condominio, Architetto, Attività creative-oggettistica, Consulente pubblicitario, Edilizia-Ristrutturazioni, Fotografo, Geometra, Lezioni private, Vetrinista-Addobbatore - Brescia
non è possibile prevedere cosa verrà discusso nelle "varie ed eventuali", generalmente argomenti portati in discussione dai condomini.
E' importante sapere che gli argomenti trattati come varie ed eventuali e cioè non elencati specificatamente all'ordine del girno, non possono essere deliberati ed eseguiti, ma solo proposti, discussi ed eventualmente rimandati in futura assmlea ove compaiano all'ordine del giorno.
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Risposta di
STUDIO NOTARO
, Amministratore condominio, Commercialista, Consulente amministrativo, Consulente aziendale, Consulente del lavoro - BESANA IN BRIANZA
varie ed eventuali significa semplicemente che in assemblea possono essere alla luce argomenti interessanti alla vita del condominio.
Chiaramenti tali argomenti andranno valutati e magari riproposti per eventuali migliorie, salvo che siano talmenti imporanti che debbano essere subito compresi e deliberati.
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Vi sono diverse sentenze legislative che vietano assolutamente di prendere decisioni in seno al punto Varie ed eventuali. Infatti ogni condomino è tenuto a conoscere preventivamente gli argomenti trattati in Assemblea. In questo punto generalmente sono trattate lamentele dei condomini o segnalazioni generiche fatte dall' Amministratore. Ogni altro argomento è vietato e, soprattutto, non si possono trattare argomenti soggetti a delibere.
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Risposta di
Studiocasa
, Amministratore condominio - Mezzolombardo (TN)
Non si può decidere nulla nella discussione varie ed eventuali, ameno che non siano presenti tutti i 1000 millesimi. E' una dicitura che sarebbe meglio non mettere più, e sostituirla con discussioni varie.
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Nella voce all'O.d.G. Varie ed eventuali nessuna delibera che non sia assunta all'unanimità dei condomini (1.000 mm) ha valore legale, prassi consolidata preve che in tale punto siano inserite: lamentele, richiami, richieste di interventi e preventivi.
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Risposta di
Studio Baudino
, Amministratore condominio - 10070 Vauda Canavese (TO)
Nell'OdG non ha senso inserire la dicitura "varie ed eventuali", I condomini o gli aventi titolo a partecipare all'assemblea devono essere preventivamente informati sugli argomenti specifici trattati, e non su un qualcosa di cui a priori l'oggetto della discussione è sconosciuto.
Le risultanze della discussione su argomenti trattati nel punto "varie ed eventuali" non hanno valore, e nemmeno devono essere riportati nella delibera di assemblea.
E' consigliabile al termine della discussione di cui all'OdG, chiudere il verbale, ed aprire una discussione libera.
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Risposta di
ALLOSIA ENRICO
, Amministratore condominio - 12058 S.STEFANO BELBO
Concordo con Studio Notaro e penso sia doveroso riportare le Varie ed Eventuali nel verbale, perchè altrementi che punto all'OdG sarebbero? Parlare di nascenti problemi, trovare una mediazione o riproporli in una successiva assemblea è necessario a chi vuole sentirsi parte integrante del Condominio.
Cordiali saluti
Enrico Allosia
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