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Il suo amico avvocato ha ragione, infatti se lei non invade nessuno spazio di comune proprietà o comunque non di sua esclusiva proprietà; lei ha pieno diritto di utilizzare la sua proprietà in modo pieno ed esclusivo disponendono come meglio crede (nei limiti imposti dalla legge, ma non riguardano ovviamente discriminazioni tra auto o scooter). Questo è quanto recita il c.c., oltretutto la denominazione "posto auto" nel rogito sta solamente ad idicare uno spazio riservato al parcheggio di un generico mezzo di locomozione.
Come mio giocoso consiglio (anche se molto eplicativo), lei può obbiettare al condomino litigioso che se avesse avuto un bel fuoristrada extradimensioni, cosa avrebbe dovuto fare?non parcheggiarlo poichè troppo grande per essere un auto?visto lo spazio che avrebbe occupato...Dunque è suo diritto, occupare tutto il suo spazio a disposizione nel modo più congeniale possibile.
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Se nel sostare sull'area delimitata Lei non invade e non impedisce il passaggio è padrone di utilizzare tale area per qualsiasi mezzo bici moto o autovettura che sia, anche se non di sua proprietà ma da Lei autorizzato. Ho seri dubbi sull' uso esclusivo quando possa essere indicato come improprio, nel senso che avrebbe problemi se mettesse altro sullo stesso posto assegnato... del tipo pacchi mobilio ecc.
Sergio Pinna
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Risposta di
studio di architettura Mazzocchi Arch. Giulio
, Amministratore condominio, Architetto, Attività creative-oggettistica, Consulente pubblicitario, Edilizia-Ristrutturazioni, Fotografo, Geometra, Lezioni private, Vetrinista-Addobbatore - Brescia
per poter esercitare il suo diritto di parcheggiare altri mezzi, necessita che il posto auto sia delimitato e quindia spazialmente identificabile e identificato anche catastalmente con mappale e subalterno.
se il suo posto auto corrisponde ai requisiti sopra esposti, lei è proprietario esclusivo di una superficie scoperta con destinazione d'uso parcheggio, in tale spazio e senza invadere spazi privati e/o comuni, lei può parcheggiare ciò che le risulta comodo, riprendendo l'esempio del collega, potrebbe parcheggiare un furgone come due smart o alcune biciclette o moto.
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Risposta di
STUDIO NOTARO
, Amministratore condominio, Commercialista, Consulente amministrativo, Consulente aziendale, Consulente del lavoro - BESANA IN BRIANZA
il suo amico avvocato ha perfettamente ragione.
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Risposta di
Studiocasa
, Amministratore condominio - Mezzolombardo (TN)
Ha ragione l'avvocato. Deve osservare altri limiti eventualmente, tipo la portata del solaio, un autocarro rumoroso, cioè entrare in un altro tipo di fattispecie.
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Concordo senza ombra di dubbio con il parere dell'avvocato
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Ha perfettamente ragione l'Avvocato.... e per quanto riguarda lo scooter non ci sono assolutamente problemi... ma per qualsiasi altro genere di " occupazione" verifichi le "eventuali " limitazioni di regolamento
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Concordo pienamente con l'avvocato
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Risposta di
Studio Baudino
, Amministratore condominio - 10070 Vauda Canavese (TO)
Se lei rimane nel suo spazio, ha tutti i diritti di parcheggiare qualsiasi veicolo, anche una o più biciclette (il CdS le considera veicoli); dirò di più, lei ha diritto di depositare temporaneamente anche qualsiasi materiale o cose, purchè rimanga nei limiti della sua proprietà esclusiva, salvo disposizione diversa del regolamento condominiale.
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Il Suo amico avvocato ha perfettamente ragione.
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Risposta di
ALLOSIA ENRICO
, Amministratore condominio - 12058 S.STEFANO BELBO
Concordo con l'avvocato.
Cordialmente
Enrico Allosia
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