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Ritengo che la soluzione che potrebbe accomodare tutti sia l'installazione di autoclave condominiale,
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Risposta di
studio di architettura Mazzocchi Arch. Giulio
, Amministratore condominio, Architetto, Attività creative-oggettistica, Consulente pubblicitario, Edilizia-Ristrutturazioni, Fotografo, Geometra, Lezioni private, Vetrinista-Addobbatore - Brescia
La situazione descritta non mi sembra assolutamente normale, le proposte che vuole proporre ai condomini proprietari delle vasche private e legittima.
Per chiarire meglio la situazione si dovrebbe sapere come siete allacciati alla rete pubblica e se disponete di contatori singoli di sottolettura o se avte singoli contratti di fornitra acqua.
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Art. 1102 c.c. "Uso della cosa comune"Ciascun partecipante puo' servirsi della cosa comune, purche' non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine puo' apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa. Omissis...
Ne consegue che tali vasche sono palesemente illeggitime, anche se allocate in spazi privati. Unico consiglio o le istallate anche voi...rendendo inutile di fatto il loro utilizzo...o si istallano delle vasche comuni dismettendo quelle private. Comunque tali condomini potrebbero essere denunziati da parte di ogni singolo condomino perchè provocano dei disagi agli altri utilizzando in malo modo la conduttura comune.
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Art. 1102 c.c. "Uso della cosa comune"Ciascun partecipante puo' servirsi della cosa comune, purche' non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine puo' apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa. Omissis...
Le vasche installate dai condomini sono sicuramente illegittime, a meno che i proprietari non abbiano chiesto il permesso ai condomini o vi sia un verbale di assemblea in cui viene autorizzata l'installazione.
La soluzione migliore, a mio parere, è forse quella di installare un autoclave.
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Dal momento che i proprietari attingono all' acqua condominiale privando il resto dei condomini anche se vi è stata apposita delibera assembleare questa può essere dichiarata nulla in qualsiasi momento ricorrendo alle Autorità competenti.
Pertanto non posso che ribadire quanto detto prima:
" Unico consiglio o le istallate anche voi...rendendo inutile di fatto il loro utilizzo...o si istallano delle vasche comuni dismettendo quelle private."
Cordiali saluti.
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Risposta di
studio di architettura Mazzocchi Arch. Giulio
, Amministratore condominio, Architetto, Attività creative-oggettistica, Consulente pubblicitario, Edilizia-Ristrutturazioni, Fotografo, Geometra, Lezioni private, Vetrinista-Addobbatore - Brescia
confermo quanto esporesso nel mio precedente parere e quanto indicato dai colleghi
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Risposta di
ALLOSIA ENRICO
, Amministratore condominio - 12058 S.STEFANO BELBO
Da quanto ho capito i prelievi di acqua dalla vasca condominiale sono rilevati da contatori e quindi il consumo pùò essere correttamente ripartito.
Sta il fatto che un'autoclave deve servire a tutti e non a tutti in parte. Parlatene in assemblea e trovate una soluzione con il vs amministratore.
Cordialità
Enrico Allosia
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