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Qual è il prezzo di costruzione di una casa? (Edilizia-Ristrutturazioni)
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Buongiorno,
al netto chiaramente del terreno che ovviamente varia in funzione dell'ubicazione, qual è in media il prezzo al metro quadro per la costruzione di una casa secondo i principi più moderni?
Grazie
Domanda pubblicata da Autore anonimo il 24/02/2010
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Risposte
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Risposta di
Studio Bridge
, Architetto, Edilizia-Ristrutturazioni, Geometra, Ingegnere-Servizi ingegneria - Capo d'Orlando
Dipende naturalmente dai materiali ,da eventuali opere accessorie necessarie ,dalla localizzazione del terreno. Comunque in linea di massima, con finiture standard e senza grandi scavi di sbancamento il costo si aggira sui 600-700 euro mq
Resto disponibile per eventuali altri chiarimenti
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Gent.mo,
il prezzo varia in base a tanti fattori, i matriali con cui è stato edificato l'immobile, l'area in cui insiste il fabbricato (es. zona centrale, perifierica ec...) e l'andamento dei prezzi di mercato della zona interessata. Per poter indicare un minimo di prezzo a mio avviso bisognerebbe conoscere la città a cui lei è interessato.
Restando a disposizione per eventuali chiarimenti in merito, porgo cordiali saluti.
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Egregio Sig. Anonimo,
la sua domanda è quella che si fanno tutti i costruttori giornalmente.
La risposta non esiste in quanto dipende da vari fattori tra cui la tipologia del fabbricato (casetta, villa, condominio), la struttura (muratura, cemento armato, acciaio, legno), l'altezza di interpiano, la situazione geologica (terreno piano, inclinato, pastini), le opere di sistemazione esterne, le opere di ubanizzazione (allacci fognari, luce, acqua, gas, telefono), le finiture, ect.
Le posso però dire che se il fabbricato è su un terreno pianeggiante, con struttura mista muratura/c.a., con allacciamenti a meno di 10 m, costi di sistemazione esterna minimi, allo stato di grezzo avanzato spende dai 1.000,00 ai 1.200,00€ al metroquadrato.
Se ritiene per principi più moderni un edificio in classe A con riscaldamento misto tra solare termico e geotermico + eventuale stufa a pellet, ed energia elettrica prodotta con fotovoltaico su un terreno dello stessa tipologia dell'esempio precedente, allo stato di grezzo avanzato spende di 1.800,00 ai 2.200,00€ al metroquadrato.
Se gradisce mi può inviare una planimetria del terreno con le sue carateristeche intrinseche e i dati sulla tipologia di fabbricato da erigere in modo da essere più dettagliato.
L'occasione mi è gradita per porgerle cordiali saluti
per.ind.ed. Salvatore Virgillito - www.surveystudio.it
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Egregio Sig.Anonimo
Siamo a disposizione, qualora lei lo richiedesse, per un sopralluogo, all' esecuzione di una bozza di proggetto e per un preventivo gratuito; ciò nonostante, è possibile rispondere alla sua domanda solo in relazione al costo di costruzione con utilizzo di materiali e finiture di media qualità.
Il prezzo puo andare orientativamente fra i 600 / 800 euro mq.
L'idea di costo è comunque suscettibile di variazioni in relazione al luogo in cui si deve edificare, alla pendenza del terreno, ai quantitativi di scavo da effettuare (un piano interrato), alla qualità e quantita delle sistemazioni esterne (muri di sostegno), alla distanza dei servizi d'allacciare ed alle tecnologie che vengono richieste (antifurti, pannelli solari e impianti fotovoltaici).
Cordialmente le porgo i miei saluti.
Geom. Maurizio Uzan www.empirebuilding.it
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272 €/mc per civili abitazioni non di lusso
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Nella definizione del costo per la costruzione di una casa rientrano molti fattori che variano a seconda dell’ambito geografico. In generale ci si affida ad un’ impresa che produrrà un preventivo che, a scelta del cliente, potrà essere definito a corpo o/e a misura. E’ possibile effettuare i lavori anche in economia affidandosi a un tecnico di fiducia che assumerà di volta in volta la mano d’opera necessaria alla costruzione: struttura portante, impianti ecc. ecc., definendo le varie prestazioni (a corpo o/e a misura, oppure ad ora). Infine esiste la possibilità di ottenere una costruzione in prefabbricato pesante che alcune aziende consegnano chiavi in mano, comprensivo di montaggio totale di ogni elemento strutturale necessario. Comunque, il costo presumibile, di una costruzione ex novo, al metro quadrato, è da considerarsi oscillante tra i 750/1000 e i 2000/2500 euro.
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Risposta di
studio di architettura Mazzocchi Arch. Giulio
, Amministratore condominio, Architetto, Attività creative-oggettistica, Consulente pubblicitario, Edilizia-Ristrutturazioni, Fotografo, Geometra, Lezioni private, Vetrinista-Addobbatore - Brescia
concordo con varie risposte esposte dai colleghi, il costo di costruzione dipende da una notevole quantità di fattori, si puo effettivamente partire da € 700 se escludimo le finiture, ma se il costo richiesto è al finito si deve partire almeno da € 1200 incrementabili a seconda delle finiture e impianti, Per darle un'idea gli assicuratori un valore medio di ricostruzione a nuovo di € 1000/1200.
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Il costo di costruzione di un nuovo edificio residenziale, inteso come prezzo richiesto al cliente, si aggira intorno ai 1.200,00 Euro al mq di Slp (tradotto: superficie comprensiva delle murature). Giustamente nelle risposte di alcuni utenti, sono state richiamate le tantissime variabili che possono fare oscillare tale valutazione. Trovo invece preoccupante che qualcuno confonda il costo di costruzione a carico dell'impresa con quello da sottoporre al cliente. Costruire case oggi al prezzo di 600-700 Euro al mq significa o lavorare in perdita, o costruire come negli anni '80.
Resto disponibile per informazioni e specifiche.
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