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Risposta di
GESAF CONSULTING
, Assicurazioni, Consulente aziendale, Consulenza finanziaria - FERRARA
Salve, per quanto riguarda la domanda " è ancora possibile ottenere mutui al 100%?" la risposta è "Sì è ancora possibile" anche se è utile precisare che i criteri con viene valutata la pratica sono stati molto "ristretti". Oltre a questo problema ne esiste un'altro ed è legato alle polizze che molto spesso la banca presenta come obbligatorie per ottenere il mutuo, che sono molto onerose e pagate in via anticipata all'erogazione del mutuo.
Per quanto riguarda i rischi sostanzialmente si dividono in 2 categorie:
1) rischi legati al reddito: es. morte, invalidità permanente da infortunio e malattia, perdita impiego di uno dei mutuatari o un danno alla casa.
2) rischi legati all'andamento dell'economia: es. se scelgo ora il tasso variabile fino dove potrà salire la rata in futuro?, Se invece scelgo un tasso fisso, quanto mi costare in più rispetto ad un tasso variabile?.
In sintesi è importante che valuti qual'è la rata massima che può sostenere (tenga conto che le banche non vanno oltre il 40% del reddito netto dei richiedenti) e come tutelarsi dai rischi esposti al punto 2 (questo fa si che un imprevisto non vi metta economicamente in ginocchio).
Non esiti a contattarmi per avere altre informazioni.
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