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Gent.mo Mattia,
ha ragione di essere diffidente, in quanto le modifiche da lei riportate costituiscono cambio di destinazione d'uso; se ad oggi il sototetto ha destinazione soffitta (non è abitabile ai fini residenziali), dunque ricavando due camere con un bagno diventerebbe uso rsidenziale, ma senza autorizzazioni dunque abusivamente...... il mio consiglio di pretendere che queste opere siano fatte regolarmente, sempre se il sottotetto ha i requissiti (igienico sanitari, d'illuminazione, ecc...) per diventare residenziale, prima di effettuare qualsiasi atto..... altrimenti se il cambio d'uso non è possibile pretendere che rimanga soffitta oppure cercare un'altro immobile. Infine le consiglio anche di consultare un tecnico della sua città, tale da conoscere tutte le normative in materia per avere altre delucidazioni.
Cordiali saluti.
Geom. Giuliano Bertinelli
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Risposta di
Gian Paolo Martinelli
, Amministratore condominio, Edilizia-Ristrutturazioni, Geometra - Albinia (GR)
Mi associo completamente al pensiero del collega Bertinelli.
Molti azzardano l'esecuzione di opere abusive in accordo con l'impresa, tacendo poi tutto in sede di contratto, però con la necessità di una perizia per il mutuo, la cosa, per quanto non corretta, comunque avrebbe serie ripercussioni sull'esito del mutuo stesso.
Geom. martinelli
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Risposta di
studio di architettura Mazzocchi Arch. Giulio
, Amministratore condominio, Architetto, Attività creative-oggettistica, Consulente pubblicitario, Edilizia-Ristrutturazioni, Fotografo, Geometra, Lezioni private, Vetrinista-Addobbatore - Brescia
concordo con il geometra, io suggerirei di acquistare l'immobile con il sottotetto facendo attenzione che la superficie del sottotetto sia valutata come tale e non come abitabile, ottenuto l'immobile al giusto prezzo sarà Lei a stabilire come utilizzare gli spazi
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