|
Confermo, devi rivolgerti a un tecnico: un geometra (mio collega), un architetto o un ingegnere.
Il quale esaminerà la tua situazione "denunciata" (ovvero registrata agli atti) presso il catasto ma soprattutto in comune, fatto ciò si confronterà coi tecnici del tuo comune ed Agenzia del Territorio competente, al fine di regolarizzare la posizione del tuo immobile, vedrai che si risolverà per il meglio.
Cordiali saluti,
Geometra Felice Trancuccio
|
|
|
Risposta di
Gian Paolo Martinelli
, Amministratore condominio, Edilizia-Ristrutturazioni, Geometra - Albinia (GR)
La domanda sembra poco chiara, comunque per quello che riesco a capire, mi sembra un'esagerazione il costo di 4000 euro richiesto per la variazione catastale (sembra si tratti solo di quella), oppure intende dire che i 4000 sono per l'intero cambio d'uso, compresi progetti in comune, oneri concessori ecc...
Rivolgersi ad un Geometra del posto è la cosa migliore, ma se ho capito bene quello che ha descritto, o non vi siete capiti con l'agente immobiliare oppure, mi dispiace veramente dirlo, non si faccia consigliare da quell'agente.
Buona Giornata.
Geom. Martinelli
|
|
|
|
Credo sia difficile giudicare un preventivo senza conoscere ulteriori particolari, ma sottolineo e sottoscrivo un aspetto evidenziato dal collega: si rivolga ad un tecnico per ciò che riguarda la pratica, non certo all'agenzia immobiliare.
Di nuovo cordiali saluti,
Geometra Felice Trancuccio
|
|
|
Lasci da parte l'agenzia immobiliare! Ha solo interesse a vendere!
Si rivolga ad un Tecnico del luogo.
Risolva tutto prima del rogito. Il Notaio si rifiuterebbe di fare un atto in cui si vende un immobile non accatastato nella maniera giusta.
Deve, sicuramente, riaccatastare l'appartamento. Non escluso che debba predisporre un "Accertamento di conformità" (Testo unico per l'edilizia 380/01, artt. 33 e segg.). Presumibilmente, deve anche chiedere l'abitabilità al Comune; allo stato attuale, trattandosi di una "soffitta" potrebbe non essere "abitabile".
L'operazione, nella sua interezza, potrebbe costarle anche più di 4.000,00 euro.
Si faccia seguire e consigliare da un Tecnico esperto e coscenzioso.
Arch. Vincenzo Ciruzzi
ciruzziarchitetto@tin.it
|
|
|
Risposta di
studio di architettura Mazzocchi Arch. Giulio
, Amministratore condominio, Architetto, Attività creative-oggettistica, Consulente pubblicitario, Edilizia-Ristrutturazioni, Fotografo, Geometra, Lezioni private, Vetrinista-Addobbatore - Brescia
concordo con gli interventi che mi precedono, suggerendo un'alternativa, probabilmente economicamente poco vantaggiosa, ma che può valutare; si potrebbe porre in vendita l'unità immobiliare senza cambio d'uso e confrontare il nuovo prezzo che si può richiedere con la precedente valutazione
|
|