|
Risposta di
Gian Paolo Martinelli
, Amministratore condominio, Edilizia-Ristrutturazioni, Geometra - Albinia (GR)
Rapporto aeroilluminante della cucina? o di altri vani?
Per la cucina si può, di norma, ovviare con un areatore supplementare.
Strano che il comune preveda un limite minimo di superficie della cucina senza che questa possa diventare un "vano cottura" o "cucinotto";
La norma in merito, a livello nazionale, è del 1975, ma può darsi che il comune abbia dettato norme diverse per casi specifici; resta comunque il fatto che, se la normativa comunale oggi prescrive norme particolari, il cambio d'uso non è ammissibile, indipendentemente dalla storia dell'immobile.
Le consigliod i rivolgere la sua domanda ad un libero professionista della zona.
Cordialità.
Geom. Martinelli
|
|
|
Risposta di
studio di architettura Mazzocchi Arch. Giulio
, Amministratore condominio, Architetto, Attività creative-oggettistica, Consulente pubblicitario, Edilizia-Ristrutturazioni, Fotografo, Geometra, Lezioni private, Vetrinista-Addobbatore - Brescia
Concordo con il Geom.. Martinelli, si deve studiare la specifica situazione documenti alla mano.
|
|
|
ANche io concordo con i colleghi e la cosa migliore è affidarsi ad un tecnico del posto per chiedere consiglio sul dafarsi.
Saluti
Geom. Giuliano Bertinelli
|
|
|
Salve, sostanzialmente concordo con i colleghi; inoltre personalmente conosco collaboratori di chi ha redatto l'ultimo PGT di Brescia, quindi eventualmente posso contattarli.
|
|
|
Risposta di
Daniele geom. FIORE
, Consulente aziendale, Edilizia-Ristrutturazioni - Ruvo di puglia
Consiglio di rivolgersi ad un tecnico locale che possa meglio capire e gestire la situazione...Solitamente, le variazioni d'uso a livello urbanistico, sono quasi sempre assente lì dove ovvio l'immobile sia in possesso dei relativi requisiti...forse a livello catastale potrebbero eccepire qualcosa in quanto si ritorna alla situazione pregressa!!!! Saluti.
|
|
|
|
Risposta di
Gian Paolo Martinelli
, Amministratore condominio, Edilizia-Ristrutturazioni, Geometra - Albinia (GR)
Mi perdoni lo Studio Fiore, ma ritengo che il catasto non eccepirà alcunché, neanche in caso di abuso edilizio: non esiste ancora un controllo incrociato fra catasto e comune, magari fra comune e catasto (vedi controllo pagamenti ICI e, presto, verifica fabbricati abusivi accatastati a seguito dell'ultima ricerca dei fabbricati fantasma)
Saluti. Geom. Martinelli
|
|
|
hai pensato a presentare la pratica spostando la cucina in un'altra stanza oppure ncludendo un ripostiglio mi dispiace ma quando si chiede un permesso e i regolamenti sono cambiati vigono quelli del momento, altezze mq rapporti aeroilluminanti etc. altrimenti potresti chiedere se è possibile ottenere la dest. in sanatoria portando prove dell'uso abitativo continuato anche se con dest. ufficio. tentar
|
|