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Impianto elettrico da adeguare, chi paga? (Commercialista)

Spett.li Consulenti,
un appartamento di civile abitazione, per esser affittato, deve esser messo a norma per l'impianto elettrico.
La domanda è se a pagare deve esser il nudo proprietario o l'usufruttuario, dato che sono due persone fisiche diverse.
grazie per l'attenzione.
Domanda pubblicata da Autore anonimo il 13/10/2011
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Risposte

Risposta di Maria Luigia Salvato , Commercialista - Bologna
Sono a carico dell'usufruttuario le spese di ordinaria manutenzione ed a carico del nudo proprietario quelle di straordinaria manutenzione, con la partecipazione dell'usufruttuario, in quest'ultimo caso, di una quota pari all'interesse legale. Nel caso prospettato ritengo che l'intervento rientri nella manutenzione straordinaria. (vedi artt. 1004 e 1005 del Codice Civile) Saluti Maria Luigia Salvato
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