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non cambia niente acquisti.
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Salve.
I proprietari logicamente sono restii ad abbassare i prezzi se non sono più che con l'acqua alla gola.
Non conosco direttamente il mercato milanese in quanto opero, come tecnico ed anche come consulente del Tribunale, prevalentemente nella provincia di Bergamo, tuttavia so che anche a Milano c'è stata una flessione delle quotazioni immobiliari e un rallentamento delle compravendite, con l'eccezione di alcune zone (come il centro). Difficile prevedere le future evoluzioni, dipende da tanti fattori e in particolare dalla crisi economica ancora in corso. Il consiglio che posso darle tuttavia è quello di trovare una rosa di abitazioni che possono andarle bene come caratteristiche e prezzo, poi di formulare offerte ribassate ai diversi proprietari e vedere se c'è qualcuno disposto ad abbassare la richiesta pur di vendere rapidamente l'immobile (cosa molto probabile). L'incontro tra domanda e offerta, come sempre, determinerà poi il prezzo di mercato. Se necessita di una consulenza o di un tecnico (nel caso l'immobile fosse da ristrutturare o trasformare) sono disponibile anche ad operare a Milano (sono a circa 50 km, non molto distante dunque). Ad ogni modo le porgo i migliori auguri per l'acquisto, prossimo o remoto, della sua nuova casa.
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Risposta di
ISOTTOTRACCIA Franchising
, Architetto, Edilizia-Ristrutturazioni, Elettricista, Geometra, Idraulico, Ingegnere-Servizi ingegneria, Muratore - Fasano (BRINDISI)
Salve, secondo me i fattori se acquistare adesso o aspettare se scendono i prezzi sono tanti, in particolare sulla sua situazione personale, che credo oggi lei sia in un appartamento in fitto. Se così fosse le conviene fare come ha già suggerito il Dott. Manuel Tonolini ed acquistare al piu presto, altrimenti un probabile, eventuale ed ipotetico ribasso del mattone lo spenderesti comunque in fitto.
Nicola Neglia
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Risposta di
Sara Ferrucci
, Architetto, Attività creative-oggettistica, Edilizia-Ristrutturazioni, Geometra, Insegnante di disegno, Vetrinista-Addobbatore - Roma
Perchè dovrebbe acquistare ai prezzi pubblicizzati?
Tutte le richieste economiche pubblicizzate sono trattabili già in tempi normali, figuriamoci adesso...cerchi pure la soluzione che meglio si confà alle sue esigenze e faccia l'offerta che ritiene adeguata, vedrà che, soprattutto se ha a disposizione una discreta somma in contanti che garantisce tempi di definizione della compravendita abbastanza brevi, sicuramente riuscirà ad acquistare ad un buon prezzo.
Se poi volesse fare davvero un piccolo affare, acquisti qualcosa da ristrutturare (anche solo parzialmente), questa è la tipologia che ha perso più valore ed inoltre la crisi nel settore edilizio ha considerevolmente abbassato i costi delle ristrutturazioni (almeno a Roma dove io lavoro, ma credo che lo stesso possa dirsi delle altre grandi città).
Saluti.
Arch. Sara Ferrucci
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Dipende da quale classe tipo di appartamento intende acquistare. Con l'entrata in vigore dal 1 luglio 2009 della certificazione energetica anche per la compravendita di un singolo alloggio potranno scendere i prezzi di quelli che appartengono a classi di consumo energetico elevate. Per alloggi energeticamente efficienti invece è da attendersi un ritocco all'insù dei prezzi, anche se la diponibilità a Milano di appartamenti energeticamente efficienti mi risulta davvero contenuta e solo la presenza di questa tipologia di offerta immobiliare rende meno appetibile il bene che consuma di più.
Arch.Claudio PELLANDA - KlimArK progettazione&consulenze
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Risposta di
TAGLIABUE MARINA
, Architetto, Attività creative-oggettistica, Edilizia-Ristrutturazioni, Geometra - LISSONE (MI)
CREDO CHE SIA COMUNQUE UN BUON MOMENTO PER COMPRARE CASA, CONSIDERANDO CHE IL MATTONE RISENTE DELL'ANDAMENTO DI MERCATO.
SE SCENDERANNO ANCORA LE QUOTAZIONI QUESTO E' DA VEDERE, COMUNQUE, CONSIDERANDO CHE LE VENDITE IN QUESTO MOMENTO SONO PIU' DIFFICILI, PUO' SICURAMENTE SPUNTARE UN PREZZO MIGLIORE CON UNA BUONA TRATTATIVA.
POTREBBE SENTIRE ANCHE NELLE ZONE DELLA PROVINCIA DI MILANO, CHE SONO COMUNQUE BEN SERVITE DAI MEZZI DI TRASPORTO E HANNO PREZZI PIU' ACCESSIBILI.
SALUTI.
TAGLIABUE M.
STUDIO INTERIOR DESIGN
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Risposta di
Arch. Anna Bonanno
, Architetto, Edilizia-Ristrutturazioni, Geometra - Conegliano
Salve,
anch'io mi trovo nella stessa situazione, sto visionando diversi immobili per acquistare casa, e devo dire che anche se magari i prezzi pubblicizzati non sono abbassati di tanto, ti posso assicurare che sono trattabilissimi.
Secondo me questo è un buon anno per comprare casa.
Saluti
arch. Anna Bonanno
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Risposta di
G.T. Tecno Impianti
, Edilizia-Ristrutturazioni, Elettricista, Installazione sistemi di allarme - Druento (TO)
Io credo sia il giusto momento. Anche perchè i tassi d'interesse son bassi quindi conviene approfittarne. Non credo scenderanno ancora i prezzi.
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Risposta di
Geom. Perozzo Gianni
, Amministratore condominio, Architetto, Edilizia-Ristrutturazioni, Geometra, Ingegnere-Servizi ingegneria - Vedelago (Treviso)
puoi trovare l'occasione solo nel caso in cui il venditore abbia l'acqua alla gola e sia disposto a cedere l'immobile rimettendoci sul suo prezzo di acquisto e/o costruzione. Secondo me i prezzi non scenderanno, ma si stabilizzeranno per un lungo periodo!
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Buongiorno,
sono dell'idea che non potranno scendere piu' di cosi'!
Non è un buon momento per acquistare, per coloro che debbono fare un mutuo al 100 % ( oltre alle difficolta' che ad oggi si riscontrano per averlo ).
Se invece si hanno un po' di contante, si puo' trattare piu' di prima.
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Buon giorno, personalmente ritengo che i prezzi a breve non possano variare di gran che,
buoni affari invece si prospettano seguendo le aste immobiliari, periodo particolarmente prosperoso
dott Guidali
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