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Risposta di
Studiocasa
, Amministratore condominio - Mezzolombardo (TN)
Le piante appartengono al proprietario del terreno. Lei deve controllare al catasto/tavolare a chi e come appartiene il terreno. Può essere che la proprietà del terreno appartenga ai condomini in parti uguali invece che in condominio. Se invece la proprietà è la stessa delle parti in comune, allora la suddiviisione in millesimi è corretta.
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Concordo con il collega. Può trovare informazioni utili anche sull'atto di acquisto della sua proprietà.
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Se non vi sono documenti che attestino il contrario, il parco si annovera tra le parti comuni del condominio e come tale è soggetto alla suddivisione delle spese in millesimi generali se non esiste una tabella specifica.
Per quanto riguarda la potatura degli alberi secolari presenti nei giardini ad uso esclusivo, vi è la sentenza di cassazione n. 3666 del 18/4/94 che revita: " Alle spese di potatura degli alberi, che insistono su suolo oggetto di proprietà esclusiva di un solo condominio sono tenuti, tuttavia, a contribuire tutti i condomini allorchè si tratti di piante funzionali al decoro dell'intero edificio e la potatura stessa avvenga per soddisfare le relative esigenze di cura del decoro stesso".
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Risposta di
studio di architettura Mazzocchi Arch. Giulio
, Amministratore condominio, Architetto, Attività creative-oggettistica, Consulente pubblicitario, Edilizia-Ristrutturazioni, Fotografo, Geometra, Lezioni private, Vetrinista-Addobbatore - Brescia
concordo con il Geom. Giovanni,
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