BBProfessional è un Business Social Network di professionisti e specialisti che possono rispondere alle tue domande.
Se sei un professionista, un'azienda o un prestatore di servizi in genere, scopri i vantaggi di BBProfessional registrandoti adesso.
BBProfessiona è gratuito.
problemi di umidità vespaio non presente (Geometra)
|
Salve,la casa dove vivo da circa 5 anni è stata ristrutturata nel 2001 e trasformata da negozio ad appartamento,abbiamo sempre avuto problemi di umidità sulla parte inferiore delle pareti. Abbiamo provato prodotti antimuffa ma il problema persiste,quindi abbiamo chiamato un muratore e secondo lui la casa non ha il vespaio "lo ha notato dal colora delle fughe delle piastrelle ,dove in alcuni punti sono più scure e in altri no" lui dice che per legge essendo stato trasformato da negozio ad abitazione erano obbligati a fare il vespaio essendo oltretutto un appatramento al piano terreno con cortile esterno.lui mi dice di andare in comune a prendere tutta la documentazione dei lavori che hanno fatto cosi si può vedere se hanno fatto il vespaio e di fare un buco nel pavimento per vedere se effettivamente esiste il vespaio,e se non esiste di fare denuncia per essere risarcito ma a chi devo fare la denuncia?alla vecchia proprietaria o a chi ha messo le firme sui documenti?
Domanda pubblicata da laura il 24/07/2011
|
Risposte
|
Salve, verificare l'esistenza del vespaio e il progetto depositato in comune sono sicuramente le prime cose da farsi. La verifica tramite sondaggio distruttivo (foro) può essere evitata se esistono delle bocchette o dei pozzetti di areazione in cui infilare un sondino da videoispezione. Riguardo al problema dell'umidità non è detto che non si possa verificare anche in presenza del vespaio aerato. Occorre che sia stata realizzata l'impermeabilizzazione delle murature di elevazione tramite taglio fisico o chimico. Infatti l'umidità capillare può risalire le vecchie murature anche in presenza di vespaio se non è stata prevista tale impermebilizzazione. Occorrere sentire anche il Direttore dei lavori che è seguito la ristrutturazione. Comunque se ha bisogno mi faccia sapere, io sono della provincia di Bergamo. Cordiali saluti.
|
|
|
Sicuramente eseguire le verifiche in comune, poi sentire anche il tecnico che ha seguito i lavori all'epoca per farsi dare delle delucidazioni. Se è possibile sarebbe meglio evitare buchi per l'ispezione, come l'umicdità potrebbe essere presente anche se è stato realizzato il vespaio se magari non sono state impermeabilizzate le murature esterne; sarebbe da verificare anche questo, magari con un sondaggi oesterno per vedere se i muri sono stati impermeabilizzati oppure no.
A disposizione, saluti
Geom. Giuliano Bertinelli
|
|
|
Salve, la prova che si può effettuare facilmente, e che schiarisce le idee se è stata o meno realizzata una intercapedine, è un salto nel centro del pavimento, se si dovesse sentire un rimbombo evidentemente vi è la presenza di un'intercapedine se no vuol dire che si è contro terra. Una volta fatta questa prova grossolana, nel caso si ritenga che vi sia un'intercapedine, bisogna verificare se ci sono le bocchette di areazione perchè se non vi fossero l'intercapedine non funzionerebbe. Le bocchette potrebbero esssere solamente tappate da foglie o polvere, Se si riscontrasse che vi è l'intercapedine, vi sono le bocchette e sono pulite allora si può ipotizzare un problema di impermeabilizzazione dei muri in elevazione.
Ad ogni modo dopo le verifiche il danno può essere denunciato al vecchio proprietario in quanto trattasi di vizio occulto, poi sarà in vecchio proprietario a rifarsi eventualmente sull'impresa, il direttore dei lavori, il progettista o comunque su chi ha sbagliato.
L'occasione mi è gradita per porgerLe cordiali saluti
per.ind.ed. Salvatore Virgillito - www.surveystudio.it
|
|
|
Risposta di
Geometra Dario Radaelli
, Architetto, Edilizia-Ristrutturazioni, Geometra, Ingegnere-Servizi ingegneria - Bernareggio (MI)
Buonasera Concordo pienamente con il per. ind. Virgillito, sia per la prova da effettuare, seppur grossolana come già indicato, che per l'assunzione di responsabilità che, in prima battuta, deve interessare il proprietario precedente, il quale poi eventualmente si potrà rivalere su chi ha eseguito e seguito i lavori (progettista, dl, eventuale collaudatore, ecc..). Ritengo comunque corretta la ricerca preliminare in comune per individuare se e come è stato progettato l'eventuale vespaio. Cordiali saluti. Geom. Dario Radaelli.
|
|
|
|
Risposta di
Geometra Dario Radaelli
, Architetto, Edilizia-Ristrutturazioni, Geometra, Ingegnere-Servizi ingegneria - Bernareggio (MI)
Buonasera Concordo pienamente con il per. ind. Virgillito, sia per la prova da effettuare, seppur grossolana come già indicato, che per l'assunzione di responsabilità che, in prima battuta, deve interessare il proprietario precedente, il quale poi eventualmente si potrà rivalere su chi ha eseguito e seguito i lavori (progettista, dl, eventuale collaudatore, ecc..). Ritengo comunque corretta la ricerca preliminare in comune per individuare se e come è stato progettato l'eventuale vespaio. Cordiali saluti. Geom. Dario Radaelli.
|
|
|
Forse è il caso di intervenire con un risanamento del muro e l'applicazione di una barriera chimica contro l'umidità.
Può chiedere un aiuto e altre informazioni su questo link: http://www.petercoxitalia.it/risanamento%20murature.asp
il problema dell’umidità in risalita nelle murature, il tipo più comune di umidità, e’ una presenza pressoché costante nelle costruzioni vecchie o antiche (praticamente quasi tutti gli edifici costruiti da oltre 25 anni) e può manifestarsi, a volte, anche a lavori in parte ultimati, quindi in realizzazioni recenti, con esiti economicamente ben più gravosi. Alla base di questo problema stanno sempre due fattori tra loro sinergici: presenza d’acqua nel sottosuolo e capillarità del materiale da costruzione.
utti i materiali da costruzione e i relativi leganti presentano al loro interno una fitta rete di microscopici canali (capillari) in grado di assorbire e trasportare acqua per capillarità (principio chimico/fisico dei vasi comunicanti ) facendola risalire nelle murature. Altro fattore concorrente al fenomeno è la presenza di sali disciolti nell’acqua contenuta nei capillari: se l’acqua arriva in superficie ed evapora questi sali si cristallizzano e in superficie si formeranno le classiche “barbe bianche”, se avviene invece tra muro e rivestimento la pressione dei sali cristallizzati creerà spaccature, rigonfiamenti, scollature etc… Oltre agli evidenti danni dovuti al deterioramento degli intonaci (un intonaco macchiato dai sali è un intonaco irreversibilmente compromesso) la presenza di umidità negli ambienti da luogo a situazioni igienico-ambientali nocive per le persone che vi lavorano o vivono, ne peggiora il microclima creando problemi di isolamento termico e maggior consumo energetico, risulta sgradevole dal punto di vista estetico.
|
|
|
|
Forse è il caso di intervenire con un risanamento del muro e l'applicazione di una barriera chimica contro l'umidità.
Può chiedere un aiuto e altre informazioni su questo link: http://www.petercoxitalia.it/risanamento%20murature.asp
il problema dell’umidità in risalita nelle murature, il tipo più comune di umidità, e’ una presenza pressoché costante nelle costruzioni vecchie o antiche (praticamente quasi tutti gli edifici costruiti da oltre 25 anni) e può manifestarsi, a volte, anche a lavori in parte ultimati, quindi in realizzazioni recenti, con esiti economicamente ben più gravosi. Alla base di questo problema stanno sempre due fattori tra loro sinergici: presenza d’acqua nel sottosuolo e capillarità del materiale da costruzione.
utti i materiali da costruzione e i relativi leganti presentano al loro interno una fitta rete di microscopici canali (capillari) in grado di assorbire e trasportare acqua per capillarità (principio chimico/fisico dei vasi comunicanti ) facendola risalire nelle murature. Altro fattore concorrente al fenomeno è la presenza di sali disciolti nell’acqua contenuta nei capillari: se l’acqua arriva in superficie ed evapora questi sali si cristallizzano e in superficie si formeranno le classiche “barbe bianche”, se avviene invece tra muro e rivestimento la pressione dei sali cristallizzati creerà spaccature, rigonfiamenti, scollature etc… Oltre agli evidenti danni dovuti al deterioramento degli intonaci (un intonaco macchiato dai sali è un intonaco irreversibilmente compromesso) la presenza di umidità negli ambienti da luogo a situazioni igienico-ambientali nocive per le persone che vi lavorano o vivono, ne peggiora il microclima creando problemi di isolamento termico e maggior consumo energetico, risulta sgradevole dal punto di vista estetico.
|
|
|
|
Forse è il caso di intervenire con un risanamento del muro e l'applicazione di una barriera chimica contro l'umidità.
Può chiedere un aiuto e altre informazioni su questo link: http://www.petercoxitalia.it/risanamento%20murature.asp
|
|
|
|
Forse è il caso di intervenire con un risanamento del muro e l'applicazione di una barriera chimica contro l'umidità.
Può chiedere un aiuto e altre informazioni su questo link: http://www.petercoxitalia.it/risanamento%20murature.asp
|
|
|
|
|
|
Professionista o azienda?
Entra a far parte del network BBProfessional!
BBprofessional è un social network finalizzato alle relazioni professionali ed alla promozione dei propri servizi.
BBProfessional è gratuito.
Registrati ora!
Si informa che l'algoritmo per il calcolo dell'indiceBB è variato! Potreste quindi vedere una variazione della cintura del karate assegnata.
Statistiche
I numeri di BBProfessional
Ci sono 2720 utenti online
6521
servizi disponibili!
|