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Innanzi tutto, deve verificare presso l'ufficio tecnico del suo comune in quale categoria di interventi rientra l'apertura del lucernaio e di conseguenza poi ci si dovrà comportare, perchè potrebbe essere attività libera e dunque può realizzarlo in qualsiasi momento, senza autorizzazione (al massimo basta una comunicazione al comune) oppure se per gli uffici di competenza trattasi di manutenzione straordinaria sicuramente dovrà presentare istanza con progetto allegato (SCIA, DIA).
Il mio consiglio che mi sento di darle è di verificare personalmente o affidarsi ad un tecnico della zona,
per capire dove rientra la tipologia di intervento, perchè ogni comune in materia di urbanistica legifera a suo modo.
Restando a disposizione per eventuali chiarimenti, le porgo cordiali saluti.
Geom. Giuliano Bertinelli
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La modifica delle aperture, compresi i lucernari, interessa numerose normative (regolamenti comunali, regolamenti d'igiene, codice civile) e solitamente si qualifica come manutenzione straordinaria.
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Risposta di
Geometra Dario Radaelli
, Architetto, Edilizia-Ristrutturazioni, Geometra, Ingegnere-Servizi ingegneria - Bernareggio (MI)
Buongiorno
L'intervento in oggetto è da intendersi come manutenzione straordinaria. Andando a modificare l'aspetto esteriore della copertura, andrà verificata la zona in cui ricade l'immobile per capire se sono richiesti particolari studio di impatto architettonico dovuti alla zona di PRG/PGT (esempio, centro storico, vincoli paesaggistici, ecc). L'aiuto di un tecnico di sua fiducia può chiarire tali questioni. Buona giornata. Geom. Dario Radaelli
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Le consiglio di chiedere informazioni presso l'ufficio tecnico del Comune o, meglio ancora, affidarsi ad un tecnico locale di sua fiducia. Cordiali saluti
Filippo Cotro architetto
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Di sicuro è una manutenzione straordinaria in quanto il lavoro viene effettuato su una struttura (il tetto viene identificato come parte strutturale), ad ogni modo se si tratta di condominio le consiglio vivamente di ricevere l'autorizzazione dai condomini in sede di assemblea in quanto si identifica come lavoro effettuato sulle parti comuni di cui all'art. 1117 del C.C.
L'occasione mi è gradita per porgerLe cordiali saluti
per.ind.ed. Salvatore Virgillito
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Risposta di
Daniele geom. FIORE
, Consulente aziendale, Edilizia-Ristrutturazioni - Ruvo di puglia
Salve, concordo con quanto detto dagli altri colleghi; l'intervento è una manutenzione straordiaria. Per stare + tranquillo si faccia autorizzare dal condominio se trattasi di intervento sulle parti comuni, poi potrebbe presentare un SCIA, DIA o PDC (dipende dal Comune in cui si opera). Saluti.D.Fiore
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