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Buon giorno,
Non esiste nessun problema all'applicazione della cedolare secca, purchè l'immobile sia stato locato ad uso abitativo da un privato (no impresa).
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Direi proprio di si.
La cedolare secca si applica con un’aliquota del:
- 19% per i contratti di locazione a canone concordato relativi a immobili siti nei Comuni ad alta
tensione abitativa individuati dall’articolo 1, D.L. 30.12.1988 n. 551.
- 21% per gli altri contratti di locazione a uso abitativo, quelli conclusi a prezzi di mercato, quelli
per studenti e quelli a canone concordato in Comuni non ad alta tensione abitativa, nonché quelli
non regolati dalla L. 9.12.1998, n 431.
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Mi raccomando l'invio di una raccomandata con ricevuta di ritorno ai conduttori prima dell'applicazione dell'opzione per la cedolare secca in sede di dichiarazione pena la decadenza dell'opzione. Cordiali saluti, Dott. Sposito.
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