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Per prima cosa le consiglio di controllare se la ripartizione delle spese è specificata nel regolamento di condominio. In caso contrario si può fare riferimento all'art. 1123 del c.c. in merito al condominio parziale ed attribuire le spese solo all'edificio servito dall'impianto in questione. Valeria Giannini
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Risposta di
ALLOSIA ENRICO
, Amministratore condominio - 12058 S.STEFANO BELBO
Se solo una delle due parti è servita esclusivamente dai due impianti, la manutenzione di questi spetta ai proprietari di un solo corpo del condominio.
Cordialme Enrico Allosia
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Risposta di
Studiocasa
, Amministratore condominio - Mezzolombardo (TN)
Prima di tutto deve con le piantine in mano, stabilire cosa è in comune e cosa è esclusivo. In ciò che racconta ci sono delle incongruenze (ved. contatore in comune ma impianto in esclusiva.
Per quanto riguarda la fognatura dovrebbe essere in comune ai due edifici e quindi è giusta la ripartizione. Per quanto riguarda i citofoni, deve vedere, piantine alla mano, se i condomini di un edificio hanno diritto di accedere all'altro edificio (tetto, giroscale, garages sotteranei ecc). Se si anche il citofono va diviso tra i due edifici.
Ripetiamo, prima deve vedere piantine alla mano, dove e chi è proprietario delle parti comuni.
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Risposta di
studio di architettura Mazzocchi Arch. Giulio
, Amministratore condominio, Architetto, Attività creative-oggettistica, Consulente pubblicitario, Edilizia-Ristrutturazioni, Fotografo, Geometra, Lezioni private, Vetrinista-Addobbatore - Brescia
le spese per i citofoni vanno divise anumero di citofoni serviti, pertanto se l'impianto riguarda solo un corpo di fabrica, le spee andranno suddivise tra i propiritari di questo cprpo.
la fognatura, se è solo una parte che serve unicamente una palazzina, la spesa dovrà essere sostenuta dai proprietari della palazzina.
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