|
Oltre al regolamento condominiale occorre leggere anche gli atti di proprietà se contengono precisazioni in merito, in particolare sulla proprietà dei sottotetti e della copertura. Inoltre se le finestre non sono in progetto costituiscono elementi di difformità/abuso edilizio che andrebbero sanati opportunamente, a spese del condomino se di sua proprietà, dell'intero condominio se la proprietà è condominiale.
|
|
|
gentile utente, tutto dipende dalla , chiamiamola cosi', "destinazione d'uso", di tali finestre: se sono ad uso esclusivo del condomino è chiaro che le spese spettano a lui, altrimenti no. Lo si spuò scoprire solo consultando regolamento di condominio e/o atto di acquisto della porzione d'immobile in questione. Cordiali saluti.
Dr. Di Felice Paolo
|
|
|
Risposta di
Studiocasa
, Amministratore condominio - Mezzolombardo (TN)
Da come hai posto il problema, 1/3 a carico del condominio con suddivisione millesimale e 2/3 a carico tuo.
A meno che, risalendo a come sono nati i lucernari, non si scopre qualcosa di diverso, cioè che sono stati installati senza l'approvazione del condominio e nemmeno nel corso della sua costruzione o comunque con patti diversi.
|
|
|
Risposta di
studio di architettura Mazzocchi Arch. Giulio
, Amministratore condominio, Architetto, Attività creative-oggettistica, Consulente pubblicitario, Edilizia-Ristrutturazioni, Fotografo, Geometra, Lezioni private, Vetrinista-Addobbatore - Brescia
se il solaio è ripartito in soffitte private a mezzo di "cantinelle" o reti che mantengono una distribuzione dell'areazione ed illuminazione naturale a mezo delle finestre poste nei solai privati, si deduce che la funzione che svolgono è di comune utilità, le spese vanno ripartitite tra tutti, se i solai sono chiusi in muratura, le finestre offrono il loro servizio soo al singolo preoprieterio e quest'ultimo pertanto il proprietario delle finestre.
si deve tenere presente che la finestra a tetto, oltre a svolgere la funzione di illuminazione ed areazione, ha la funzione di copertura e tale funzione è pertanto assimilabile al tetto che è senza dubbio condominiale.
|
|
|
Risposta di
Geom. Perozzo Gianni
, Amministratore condominio, Architetto, Edilizia-Ristrutturazioni, Geometra, Ingegnere-Servizi ingegneria - Vedelago (Treviso)
"Dovrebbe essere tutto scritto nel Regolamento del Condominio. In assenza di risposte si fa riferimento a sentenze e/o Cocice Civile.
|
|
|
Risposta di
STUDIO NOTARO
, Amministratore condominio, Commercialista, Consulente amministrativo, Consulente aziendale, Consulente del lavoro - BESANA IN BRIANZA
Buon giorno,
come prima cosa verificarei l'origine di quelle finestre. Chi le ha fatte, perchè, legittimità delle stesse.
Verificato ciò si può analizzare la questione e poter dare una corretta risposta.
|
|