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Affitto camera in appartamento privato. (Bed and breakfast)

Ho acquistato la mia prima casa composta da un negozio al primo piano e da un appartamento al secondo piano. Sono singol, vivo nell'appartamento e vorrei affittare una camera con l'uso del bagno e della cucina in comunene a una persona di mia fiducia.Come devo comportarmi? Devo fare un contratto di affitto anche se è solo di una camera? Con l'ICI, ho lo stesso la possibilità di avere la detrazione come prima casa?
Grazie
Domanda pubblicata da Autore anonimo il 16/09/2009

Risposte

Risposta di La Bella Dormiente , Bed and breakfast, Hotel, Ristorante - Arpaise (BN)
Se è una persona di tua fiducia perchè gli devi fare un contratto di fitto?
Risposta di Studio Geometra Sinibaldo Scalise , Amministratore condominio, Architetto, Edilizia-Ristrutturazioni, Geometra - 20092 Cinisello Balsamo - Milano
Il contratto di affitto va fatto, per tutelarsi dalla legge.
Difficile dimostrare alla legge che quella persona è un suo amico.
La legge si aspetta che lei paghi le tasse e non crede che lei non percepisca alcun canone di affitto.
Poi visto che realmente va a percepire ratei di affitto, ecco che allora il contratto è un qualcosa di obbligatorio.
Per l'ici non le cambia nulla. Rimane tutto invariato come se non avesse affittato la stanza.