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io andrei a leggere il contratto di affitto.
Solitamente nei contratti di affitto c'è anche la clausula di non "subentro".
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intanto dovresti dirci in che regione sei (visto che le leggi sono regionali).
poi cosa intendi per è stato gestito da loro...
registrati su www.ciaobb.com/forum che ne possiamo parlare meglio
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sono sempre del parere di considerare prima di tutto se esiste o meno nel contratto la clausula del subentro.
comunque nel Veneto puoi gestire un B & B solo se hai la residenza nella struttura
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grazie per esserti registrato su ciaobb ti ho risposto sul forum dei gestori
http://www.ciaobb.com/forum/viewtopic.php?f=5&t=5246
ernestina... se vuoi puoi registrarti anche te
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Leggi il contratto di affitto.
Prova a parlarne ed arrivare ad un accordo - alla fine va bene a tutti.
Se insistono a questo punto, scusa la franchezza,
ti consiglio di dare avviso di chiusura dell'attività al Comume di Residenza (prima che paghi qualche multa);
perchè l'attività secondo la legge regionale della Campania del 2001 (quasi simile alle altre) dice:
........................................OMISSIS...................................................
Costituisce attività ricettiva di “Bed and Breakfast” l’offerta di alloggio e prima colazione esercitata, con carattere saltuario e non professionale, da un nucleo familiare che, ad integrazione del proprio reddito, utilizza parte della propria abitazione, fino ad un massimo di tre camere e per un massimo di sei ospiti.
.........................................................OMISSIS...................................................
Per i proprietari o i possessori dell’abitazione, l’obbligo di residenza e stabile domicilio nella stessa.
.................................................OMISSIS.................................
Secondo me non state in regola con la legge.
Perchè a te manca il titolo di possesso dell'abitazione,anche se hai la residenza;
ed i tuoi amici (!!!) non hanno la residenza e non possono al momento gestire.
(non sò come il Comune ti abbia dato l'OK!!!!!!!) .
Auguri
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per rispondere al tuo quisito bisogna proprio essere esperti, quindi mi recherei da un legale .
a me sembra comunque che i tuoi amici non possano affittare a te l'immobile che il padrone di casa a affitato a loro.
io andrei dal padrone di casa e gli direi come stanno le cose ,proponendo di rompere il contratto con i tuoi amici e fare un contratto con te che ci abiti . così sia tu che la tua attività sareste in regola , mentre ora non lo siete.
i tuoi amici potrebbero mandarti via e aprire una nuova attività ,dopo che uno di loro si abbia fatto la residenza li.
mi chiedo se tu che ci abiti oltre alle bollette avevi un contratto o se pagavi un affitto ai tuoi amici . in questo caso penso che il padrone di casa , farebbe il nuovo contratto diretamente a te , ma è da vedere.
ti saluto e auguri.
Paolo.
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Risposta di
B&B I GERANI
, Bed and breakfast - 08020 Posada NU
ciao, non hai fatto un contratto di subaffitto?, in ogni caso penso che l'attività sia comunque a nome tuo, loro non possono prenderla, a meno che non si inventino un nuovo nome del bb e nè aprono uno 'nuovo'
non capisco come può essere il tuo bb se è gestito da loro?
se loro non abitano nella sturttura non possono gestire bb
Senti il legale dell'ANBBA loro potrebbero fare verifiche e darti una risposta giusta
buona fortuna
Annalisa
B&B I GERNAI di Posada nu
ANBBA - Associazione Nazionale dei Bed & Breakfast e AffittacamereSede Nazionale: via Istria, 12 - 30126 Venezia Lido (VE)Tel +39 080 7831405 - Fax +39 041 2769546E-mail: marketing@anbba.it - Web: www.anbba.it
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e le licenze a chi sono intestate?
se sono intestate a te come possono prendersele?
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